【問】
　　不動産業者を通じて不動産を購入する予定です。
どんな注意が必要でしょうか。また、ポイントはどこでしょうか。

【答】
　法律は、宅地建物取り引き業を営む者を、免許制にして事業所ごとに主任を置くこととしています。業者は、書面を交付して主任に重要事項の説明をさせるように、義務づけられています。納得いくまで説明を受けることが大切です。

ポイントはまず、都市計画法や建築基準法など法令でどんな制限を受けている物件か、たとえば建物を建てられる土地かどうか、権利関係の事柄、例えば最新の登記簿謄本をみて、売り主が所有者欄に登記されている人か抵当権など他人の権利がつけられているかどうか、などについて登記簿謄本の読み方なども含めてよく聞いて下さるとよいと思います。